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原标题:二手房业主急售,价格相对“好倾”

根据中原研究部统计显示,2020年3月,广州市二手中介网签量为3288宗,较2月同期(709宗)环比大涨3.6倍,但同比去年3月(5773宗)仍然下降43.0%。随着疫情的有效控制,市场需求逐步复苏,成交回温情况显现,周度成交出现“八连升”的良好势头,成交量甚至逼近千宗大关。在疫情的持续影响下,市场成交表现远不及从前,为此不少二手盘降价。

据悉,3月二手网签均价为24037元/平,环比微跌0.5%。主要由于近段时间市场上以急售“笋盘”成交居多,价格相对市场价“优惠”,从而导致整体网签均价出现微幅回落。

此外,由于部分业主急售,市场笋盘涌现,业主议价空间增大。各个板块的业主议价空间均出现增大的情况,议价幅度基本可在3%以上。部分如珠江新城板块的高价盘源压价幅度甚至可近50万以上。因此,目前为刚需、投资需求的购房客低价入市的好时机。受疫情的影响,整体市场经济略有萎缩,不少年前有置业打算的购房客出现降低原购房预算的现象。比如一珠江新城的购房客,从原1300万的购房预算降低至1000万,大大加大中介配盘难度,促使成交周期较年前明显拉长。

记者了解到,3月广州二手楼市场成交回温,购房客明显增多。据中原监测显示,3月中原新增购房客数量、带看数量环比上月均增加超2倍以上,逐步恢复至年前的水平,市场需求逐步释出。

据监测中原成交发现,广州业主报价指数(CLI)录得30.4%,环比下降4.3%,较2月末净减14%。指数已连续4周呈现下探趋势。在疫情的持续影响下,市场成交表现远不及从前,成交周期较年前拉长,加上经济环境的明显萎缩,促使出现不少急需资金回笼业主,导致报价指数出现回落。据报价数据显示,目前超7成盘源出现报价下调现象。其中,报价下调5%-10%的盘源占比已上升至16.0%,环比净增1.7%,报价下调10%-20%的盘源占比已高达4.6%,环比净增1.9%。因此,投资、刚需需求的客户可趁机入市,适当压机,寻找“心水价位”的房源。

台北市1名54岁的陈姓抢匪65网投app是什么前天上午闯进板信银行大直分行,先开枪打伤保全腿部,再对着天花板连开5枪,一举劫走现金78万元,警方获报后循线追缉,昨天下午在桃园龙潭逮获陈男;警方在车内搜出70万馀元及3面车牌,陈男则说,他拿部分赃款给新北市友人,借以偿还对方人情,3面车牌则是备而不用,但他的确有打算再度犯案。▲警方在陈男车内搜出赃款70万900元及90改造手枪1把。(图/翻摄画面)检警调查,前天上午10时30分,陈男身穿黑衣,头戴棒球帽及口罩,右手拿着1把长枪,左手则拿蓝色饲料袋,直接走进北安路的板信银行,保全见状上前拦阻,却被他开枪打中右大腿,保全当场倒地哀嚎,陈男接着朝天花板连开5枪,并威胁女行员打开抽屉,自行取走78万元后逃逸,警方封锁现场进行采证,一举拾获6枚弹壳,初步研判是制式子弹。警方调阅监视器追查后发现,陈男拿着现金、长枪奔出银行,随即开走对面巷内1部计程车,开上国道后从林口交流道下匝道,再将计程车弃置在桃园市龟山区文化二路,然后转搭计程车返回台北,警方深入清查后发现,陈男犯案前搭捷运到芝山站,并搭上丛姓女司机的计程车,趁对方内急下车找厕所时,直接开走计程车前往犯案地点。▲警方在陈男车内搜出犯案时所穿的衣着。(图/翻摄画面)据了解,多年前陈男与妻子离婚,2名女儿交由前妻照顾,后来抢彩券行被捕入狱,直到3年前才假释出狱;陈男一开始从事卫浴设备买卖,但业绩欠佳遭到开除,他转而从事水果批发工作,却因年纪过大搬不动货物,只好依靠朋友借钱接济,但陈男仍未放弃希望,朋友帮他贷款50万元,一举买下凌志轿车,打算再度转行开Uber,却因他不擅使用手机软体而作罢。陈男心有不甘,最后决定干一票大的,着手策划「抢银行」一事,凌志轿车也成为犯案工具,由于陈男曾住在大直一带,遂选择北安路的板信银行犯案,陈男得手后辗转换车逃逸,仍选择重回监视器最多的双北地区,全是为了偿还彭友人情,由于他先前已存10多万元,又在银行抢来78万元,遂拿25万元还给新北市友人,陈男原本打算继续还钱,却因回家探望母亲遭逮;陈男自知这次入狱后,恐将老死在监牢内,唯一未完心愿就是去扫父亲的墓。▲警方讯后将陈男依窃盗、强盗及杀人未遂等罪移送法办。(图/记者杨忠翰摄影)

二手房业主急售 价格相对“好倾”

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